Подземные помещения, как часть современных сооружений, позволяют увеличить полезную площадь без роста этажности. Многоуровневые пространства используются для решения хозяйственно-бытовых задач, организации складов, парковок, мастерских, спортивных залов, промышленных систем. При обустройстве универсальных помещений возможно применение некачественных или не подходящих гидроизоляционных материалов, с учетом характеристик и типов грунта. Риски появления протечек в подземных помещениях существуют независимо от времени года: зимой из-за перепада температуры, летом от грунтовых вод, в межсезонье от осадков и талых вод. Происходит разрушение фундамента, образование конденсата, грибка и плесени, расслоение материала, коррозия металлической арматуры, появление микротрещин.
Установка приямков и дренажных насосов не эффективна, поскольку позволяет только снизить негативное воздействие. Срок службы зданий значительно сокращается, происходит разрушение отделки. Эксплуатация становится невозможной, повышаются экономические расходы.
Причины нарушения герметичного слоя
Наличие воды в цокольном или подвальном помещении является следствием нарушений гидроизоляционного покрытия. Определиться с тем, что может вызвать протечки, помогает перечень факторов:
- наличие ошибок в проектной документации;
- некачественное проведение строительно-монтажных работ;
- непрофессиональная организация гидроизоляции.
Опытные эксперты помогут провести анализ проблемы, выявить дефекты, рассказать о вариантах устранения недочетов. К основным критериям повреждения герметизации относится:
- Неправильная марка бетона. Если параметры влагостойкости низкие, то происходит «капиллярный подсос», когда поры заполняются влагой, увеличивается количество микротрещин, снижаются прочностные свойства фундамента.
- Ошибки при обустройстве фундамента: некачественное проведение работ, несоблюдение технологии, неподходящие материалы, нарушение нормативов СНиП. Результаты проявляются со временем, что приводит к большим финансовым затратам, риску запрета на эксплуатацию сооружения.
- Неграмотное распределение расходов. Применение некачественной или недолговечной гидроизоляции с целью снижения расходов и экономии строительной сметы приводит к быстрому прохождению влаги.
- Естественная усадка здания. Значительный вид здания может привести к нарушению железобетонного основания из-за просадки грунта. Происходит образование трещин и раскрытие деформационных швов, которые постепенно увеличиваются в результате заполнения влагой. В подвальных помещения образуется конденсат, который со временем разрушает отделку, на финальной стадии в помещение накапливается вода.
- Несоблюдение сроков ремонта. Гидроизоляционные покрытия требуют регулярного обновления путем замены. Нарушение сроков ремонта или частичная замена покрытий неизменно приводят в негативным результатам.
- Дефицит внутренней гидроизоляции. Перекрытия многоэтажных подземных парковок должны иметь надежную защиту от влаги. Если барьер отсутствует, то талая вода с колес, реагенты и жидкости проникают в микротрещины и приводят к разрушению бетона.
- Некачественная дренажная система. Просчеты снижают эффективность работы, талые воды и осадки направляются к фундаменту. Игнорирование ошибок приведет к критическим последствиям.
- Неграмотная стратегия обслуживания. Эффективность работы гидроизоляционных материалов значительно увеличивает срок службы здания. Отсутствие или срыв сроков обслуживания приводит к негативным результатам.
Регулярный мониторинг подземных конструкций является обязательным условием грамотной эксплуатации здания. При обнаружении влаги следует обратиться к опытным профессионалам. Компания «Юнирбау» предлагает заказать услугу гидроизоляции подземных паркингов. По результатам комплексного обследования будут выявлены источники проблемы, разработан комплекс мероприятий по защите подземных помещений внутри и снаружи, подобраны лучшие материалы. На все виды выполненных работ предоставляется гарантия качества.
