Условия долговечности гидроизоляции

Важным требованием проведения гидроизоляционных работ является гарантия долговечности. При разработке проекта устанавливаются сроки, соответствующие периоду службы самого объекта. Долговечная гидроизоляция для зданий жилого фонда должна работать не менее 100 лет, при условии проведения капитального ремонта каждые 30 лет. Для промышленных зданий — 60 лет, с интервалами между капремонтом в 30 лет.

Большой срок службы гидроизоляции становится возможным при соблюдении основных условий:

• Стойкость к окружающей среде. В список материалов, которые нельзя использовать в качестве гарантии устойчивости к химическим воздействиям относятся битумные составы, мастики на базе асфальта и химически неустойчивых наполнителей, а также штукатурно-цементные смеси.
• Составы для фундамента. В число влагоизолирующих составов, имеющих в структуре более 0,3% водорастворимых компонентов и использование которых недопустимо, входят: мастики, разжиженные краски, битумно-полимерные составы.
• Материалы для открытых участков. Изоляция поверхностей на улице проводится при помощи материалов, обладающих высокой биологической стойкостью. В число запрещенных к использованию материалов относится: рубероид, толь, маты из асфальта. В качестве антисептических добавок в битумные составы не следует добавлять тиурам и неозон.
• Защитные мероприятия. Эксплуатируемые поверхности рекомендуется оберегать от негативных механических и температурных воздействий, которые могут спровоцировать утрату вяжущих свойств материала. Данное условие особенно актуально для поверхностных элементов конструкции.

В процессе эксплуатации гидроизолированных конструкций следует исключить абразивное истирание и воздействие острых инструментов. На поверхность не должно попадать масло, химически активные вещества, зимой — наледь и скопление снега. Рекомендуется организовать эффективную работу дренажных и водоотводящих систем.

Основные факторы качества

Хорошая гидроизоляция имеет длительный срок службы, который напрямую зависит от качества проведенных монтажных работ и соблюдения условий эксплуатации. Периодичность обслуживания гарантирует эффективную работу гидроизоляционного покрытия. Специалисты рекомендуют проводить осмотр весной и осенью. Особое внимание следует уделять местам примыкания, стыков и ввода коммуникаций. В труднодоступных местах важно пользоваться подручными средствами. Любые нарушения и дефекты необходимо фиксировать и оперативно устранять.

При регулярном обслуживании гидроизоляции становиться возможными рациональное обнаружение дефектов на начальном этапе. К преимуществам грамотного обслуживания относится:

• предупреждение развития сложных повреждений конструкций и гидроизоляции;
• увеличение периода эксплуатации гидроизоляционного слоя;
• минимизация риска аварийных ситуаций.

При обслуживании плоских кровель требуется регулярное удаление с поверхности остатков листьев, веток, мусора, а также очистка водосточных труб и желобов. В зимний период следует удалять снег и наледи. По мере износа мастики и гравия проводится восстановление защитного слоя. Также требуется контролировать состояние выступающих элементов кровли, парапетов.

При обслуживании фундамента необходимо контролировать состояние гидроизоляции цоколя выше отмостки, элементов системы водоотвода. В целях исключения застаивания влаги следует контролировать состояние отмостки, проводить обрезку деревьев и кустарников, удалять сорную траву в непосредственной близости от фундамента.

Компания «Юнирбау» предлагает заказать услугу гидроизоляции бетона, которая обеспечит надежную защиту от проникновения влаги и повысит морозостойкость здания. Опытные специалисты помогут выбрать правильный вариант материалов, составов и покрытий для бетонных конструкций.