Как защитить недостроенный дом?

Построить дом за один сезон получается не у всех. Возведение может растянуться на несколько лет из-за неправильного планирования, ограниченного бюджета, разных накладок. Чтобы весной продолжить работы, нужно защитить недостроенный дом от непогоды.

Принципы защиты недостроенного объекта

Чтобы законсервировать объект до следующего сезона, необходимо разработать план, который учитывает три направления:

1. Защита от влаги, осадков. Влага проникает в постройку из воздуха и в виде прямых осадков. При замерзании жидкость увеличивается в объеме и вызывает трещины в бетоне, кирпиче и других материалах. Циклов замораживания и оттаивания за сезон много, поэтому без защиты объект придет в негодность. Лучше всего увеличивает сопротивление материалов действию влаги гидрофобизатор.
2. Обеспечение вентиляции. Нельзя наглухо закрыть дом. Каркас должен проветриваться, чтобы удалялся конденсат, не появлялась плесень и ржавчина.
3. Защита от снега и ветра. Недостроенный объект и его защита от влаги должны выдерживать порывы ветра и снеговую нагрузку с учетом климатических особенностей региона.

Дополнительно владельцам нужно позаботиться о сохранности имущества, строительных материалов, если они завезены на площадку.

Остановка стройки после нулевого цикла

Консервировать объект можно на разных стадиях. Обычно здание укрывают, когда сделаны все фундаментные работы. Укрытие можно предусмотреть в плане строительства, чтобы сделать паузу. Работы прекращают, когда готов ленточный или столбчатый фундамент, есть пол на грунте. Если предусмотрен подвал, то стройку останавливают после выгонки стен фундамента и укладывания плит перекрытия над подвалом. Что нужно сделать для защиты недостроя:

• выполнить гидроизоляцию стен;
• утеплить их;
• по периметру засыпать грунтом.

Это защитит от воды и скачков температуры. Дополнительно на перекрытие или бетонный пол на земле насыпают солому либо укладывают листы пенополистирола. От осадков их защищают армированной пленкой, рубероидом, придавливая их песком слоем в 20 см, землей, кирпичами. Настил лучше делать не ровным, а с наклоном, чтобы вода стекала за пределы фундамента. Окна и двери в подвале, цокольном этаж забивают досками, покрывают пленкой. Все отверстия труб закрывают заглушками.

Консервация объекта после возведения коробки

Еще один этап, на котором можно остановить стройку, это после возведения коробки дома. В нем должны быть установлены внешние стены (несущие конструкции), уложено перекрытие и обустроена кровля в виде сплошного настила из досок либо с кровельным покрытием.

Что нужно сделать:

1. Накрыть крышу гидроизоляцией из листового материала: рубероида, армированной пленки. Ее края должны заходить на стены по 30-40 см.
2. Забить окна и двери древесными щитами или пленкой, но с небольшой вентиляцией.
3. Если нет кровли или перекрытия, то защитить все горизонтальные участки стен плотной пленкой, рубероидом. При высоте стен более 3 метров, их укрепляют распорками.
4. Желательно сделать временный навес, каркас с обрешеткой и хорошим наклоном, чтобы вся вода стекала. Навес укрывают щитами или рулонным гидроизоляционным материалом.
5. Запланировать на участке канавки для отвода дождевой и талой воды, чтобы она не скапливалась у недостроя.

Законсервировать дом на разных этапах строительства и защитить его от влаги, осадков помогут специалисты компании «Юнирбау». Они осмотрят объект и подготовят проект, чтобы здание без проблем перезимовало.